Người gởi : Hồ Văn Lâm
Email :
Địa chỉ : Xã Đa Phước, huyện An Phú, An Giang
Điện thoại :
Kính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang.
Gia đình tôi đang canh tác nông nghiệp trên phần đất được chia bởi người bà con từ năm 2001 đến nay. Mảnh đất của gia đình chúng tôi thuộc một phần đất nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do người bà con ấy đứng tên. Hiện tại, người bà con ấy và vợ đã qua đời nhưng vẫn còn đứng tên trong sổ đỏ, những người con thì chưa thống nhất được ai sẽ đứng ra thừa kế.
Cho tôi hỏi: Trong trường hợp những người con của bà con tôi vẫn không thống nhất được ai là người thừa kế và kéo dài thời gian thì nếu gia đình tôi muốn thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất cho mảnh đất chúng tôi đã được nhận phải làm sao? Chúng tôi được cho bằng miệng và không có giấy tờ chuyển nhượng giữa 2 bên Mong được cơ quan chức năng giải đáp.
Xin cảm ơn! |
Sở Tài Nguyên Môi Trường An Giang trả lời như sau : (20/03/2024)
Qua rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời câu hỏi Ông như sau:
Theo Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.
Tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định, điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông nêu phát sinh thừa kế. Sau khi thực hiện xong thủ tục thừa kế ông mới tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.
Do đó, đề nghị Ông liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của huyện nơi có khu đất nói trên để được hướng dẫn cụ thể.
Xin thông tin cho Bà được biết. |
Người gởi : Ngô Thị Nhi
Email : ngonhi10051996@gmail.com
Địa chỉ : Ba Chúc, Tri Tôn, An Giang
Điện thoại :
Kính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường!
Hiện tại gia đình tôi có nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tri Tôn. Vào tuần rồi thì có hai người lên để đo đạc tôi tạm gọi là hai cán bộ đo đạc. Hai cán bộ đo đạc này làm việc hết sức lơ là, không nhiệt tình mặc dù gia đình tôi có gửi thêm tiền cà phê nhưng hai anh vẫn vậy kiểu làm việc qua loa, hấp tấp. Khi đó hai anh vẫn chưa đo xong phần đất của gia đình tôi chỉ còn lại 1 trụ chưa đo nhưng hai anh đã bỏ đi đo cho người khác và hứa lát sẽ quay lại đo, nhưng sau đó thì không thấy quay lại mặc dù tôi đã ở nhà đợi suốt cả ngày. Cho đến tuần này gia đình tôi có xuống để hỏi về hồ sơ thì được trả lời là hồ sơ đã bị hủy do hôm đó hai anh cán bộ đo đạc quay lại nhưng không thấy ai nên không đo được, và bắt gia đình tôi phải làm lại từ đầu mặc dù gia đình tôi đã đóng tạm ứng hết một khoảng tiền nhưng không được trả lại. và giờ phải làm lại từ đầu và phải đóng phí lại từ đầu. Gia đình tôi thật sự bức xúc về sự việc này bởi vì hôm đó tôi đã ở nhà đợi cả ngày và hoàn toàn không thấy ai trở lại đo. Không biết là hai anh cán bộ đo đạc đã quay lại lúc nào hay là hoàn toàn không có quay lại mà lại nói như vậy, xong giả dụ như hôm đó hai anh có quay lại nhưng không thấy ai taị sao không gọi điện cho chú của tôi người mà hai anh đã liên hệ để dẫn hai anh đến nơi đo đạc mà lại bỏ về luôn xong rồi tự hủy kết quả hồ sơ của gia đình tôi. Tôi chỉ muốn hỏi là thái độ làm việc của hai anh cán bộ đo đạc như vậy là đúng hay sai? Xin cảm ơn! |
Sở Tài Nguyên Môi Trường An Giang trả lời như sau : (22/11/2023)
Qua rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời câu hỏi Bà như sau:
Theo thông tin Bà cung cấp, chúng tôi chưa rõ thông tin hai cán bộ được phân công đi đo đạc cho gia đình Bà, nên chưa đủ cơ sở trả lời Bà. Do đó, đề nghị bà Nhi cung cấp một số giấy tờ như: Phiếu Tiếp nhận và Trả kết quả, Phiếu Thu hoặc Hợp đồng đo đạc (nếu có). Trên cơ sở giấy tờ bà Nhi cung cấp, Chúng tôi sẽ kiểm tra và thông tin đến Bà được biết.
Xin thông tin cho Bà được biết. |